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Düsseldorf · Düsseltal

Die Wohnung für zwei in Düsseldorf.

116 m² unter dem Dach, eine Südterrasse am Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, in dem es nachts still ist.

116 m²
Wohnfläche
Südterrasse
direkt am Wohnraum
490.000 €
Kaufpreis
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Für Paare

Platz für zwei, ohne dass einer zurücksteckt

Zu zweit in der Stadt heißt oft: Das Wohnzimmer ist auch Büro, Esszimmer und Abstellraum. Hier nicht.

Ein Wohnraum, der für beide reicht

Wohnen, Essen und Kochen in einem großen offenen Raum unter dem Dach. Einer kocht an der Kochinsel, der andere sitzt auf dem Sofa, und ihr seid trotzdem zusammen.

Die Terrasse hängt am Wohnzimmer

Nach Süden ausgerichtet, direkt vom Wohnbereich aus. Frühstück draußen, Feierabend draußen, Freunde auf ein Glas.

Ein Schlafzimmer, in dem es ruhig ist

Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite, nicht zur Straße. Stäbchenparkett, Dachfenster und viel Platz für Schränke.

Ausstattung

Was drin ist

Sieben Dinge, die den Unterschied machen — und was sie im Alltag bedeuten.

Offener Wohnraum unter dem Dach
Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum. Betonboden, weiße Balken und Stützen, Fenster zu mehreren Seiten und zusätzliche Dachfenster.
Wohnraum
Küche mit Kochinsel
Die offene Einbauküche mit Kochinsel steht mitten im Wohnraum. Wer kocht, steht nicht allein in der Küche.
Küche mit Kochinsel
Südterrasse am Wohnzimmer
Direkt vom Wohnbereich aus, nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grün. Trotz Stadtlage ein ruhiger Platz draußen.
Südterrasse
Schlafzimmer zur Gartenseite
Ruhig gelegen, mit Stäbchenparkett, Dachfenstern und viel Platz für Schränke.
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Großes Bad mit Fenster und Dusche, dazu der Anschluss für die Waschmaschine.
Tageslichtbad
Tiefgarage, Keller, Abstellraum
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (20.000 €), ein Kellerraum, ein Abstellraum im Dachbereich und ein Trockenraum auf der Etage.
Tiefgaragenstellplatz
Garten für alle im Haus
Hinter dem Haus liegt ein gemeinschaftlicher Garten. Gepflegtes Haus mit 14 Parteien.
Gemeinschaftsgarten
Wohnraum Küche mit Kochinsel Südterrasse Schlafzimmer Tageslichtbad Tiefgaragenstellplatz Gemeinschaftsgarten
Standort

Düsseltal, Düsseldorf

Mitten in der Stadt, und der Zoopark liegt um die Ecke.

Düsseltal ist eine etablierte innerstädtische Wohnlage mit gepflegten Häusern und kurzen Wegen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte liegen in der direkten Umgebung, Kitas und Schulen ebenfalls. Cafés, Restaurants und kleine Läden findest du nebenan in Flingern, zum Spazieren und Laufen geht es in den Zoopark und den Hanielpark.

10 Min.
zum Hauptbahnhof
ca. 2,3 km
in die Innenstadt
  • Zoopark und Hanielpark
    in der Nähe · Spazieren, Laufen, Sport
  • Flingern
    nebenan · Cafés, Restaurants, Läden
  • Straßenbahn
    wenige Gehminuten · 10 Min. zum Hauptbahnhof
  • S-Bahnhof Düsseldorf-Zoo
    ca. 10 Gehminuten · S1, S6, S11
  • Supermarkt, Ärzte, Kitas, Schulen
    in der direkten Umgebung
  • Königsallee
    ca. 15 Min. mit der Straßenbahn
  • Flughafen Düsseldorf
    mit Auto und S-Bahn gut erreichbar
Ehrlich vorab

Für wen das hier ist — und für wen nicht

Damit wir uns beide die Besichtigung sparen, wenn es nicht passt.

Passt, wenn …

  • ihr zu zweit wohnt und lieber einen großen Raum als viele kleine wollt
  • du mitten in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein willst
  • dir eine Südterrasse am Wohnzimmer mehr bringt als ein Garten, den du pflegen musst
  • du selbst einziehen willst

Passt nicht, wenn …

  • du mehrere Schlafzimmer brauchst — die Wohnung hat einen großen Wohnraum und ein Schlafzimmer
  • du barrierefrei wohnen musst — der Aufzug fährt bis ins 3. OG, das letzte Stockwerk geht es über die Treppe
  • du einen Neubau suchst — das Haus ist von 1969, die Wohnung ist modernisiert
  • dein Rahmen unter 450.000 € liegt — die Wohnung kostet 490.000 €, der Stellplatz 20.000 €

Passt diese Wohnung zu dir?

Drei Fragen. Danach weißt du es, und wir auch.

Wofür suchst du die Wohnung?
Zum Selbstbewohnen
Als erste eigene Wohnung, bisher wohne ich zur Miete
Als Kapitalanlage
Noch offen — ich schaue mich um
In welchem Rahmen bewegst du dich?
Unter 450.000 €
450.000 – 550.000 €
550.000 – 700.000 €
Über 700.000 €
Wann willst du einziehen?
So schnell wie möglich
In den nächsten 6 Monaten
In 6 – 12 Monaten
Kein Zeitdruck — wenn es passt, passt es
Wohin schicken wir das Exposé?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.

Ohne die führende 0 — also 170 1234567 statt 0170 1234567.

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Diskrete Abwicklung · Besichtigung nach Absprache.

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Ist raus — wir melden uns.

Innerhalb von 24 Stunden bekommst du das vollständige Exposé, und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.

→

Dann passt diese hier nicht.

Die Wohnung liegt bei 490.000 €, dazu 20.000 € für den Stellplatz. Melde dich trotzdem gern — wir haben regelmäßig Objekte in Düsseldorf, die besser passen.